Côte d’Ivoire : NSIA Banque lance une campagne pour faciliter l’accès à la propriété immobilière

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Côte d’Ivoire : NSIA Banque lance une campagne pour faciliter l’accès à la propriété immobilière

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- --> Date de création: 29 août 2026 19:42

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(Agence Ecofin) - NSIA Banque Côte d’Ivoire a lancé la campagne « Votre projet immobilier sans stress », qui propose aux particuliers des financements allant jusqu’à 150 millions FCFA. Valable du 15 juillet au 15 octobre 2026, l’initiative s’inscrit dans la stratégie de la banque pour renforcer son activité dans le crédit immobilier.

NSIA Banque Côte d’Ivoire veut lever l’un des principaux obstacles à l’accession à la propriété : le financement. Avec sa campagne, l’établissement cible aussi bien les ménages souhaitant acheter ou construire leur résidence que ceux qui envisagent de rénover un logement ou d’investir dans l’immobilier locatif.

Pour ces différents projets, la banque propose un prêt pouvant atteindre 150 millions FCFA (environ 266 500 USD), remboursable sur une durée maximale de 21 ans selon le profil de l’emprunteur. Le taux standard recommandé est fixé à 8 % hors taxes. Il peut toutefois descendre à 6,5 % hors taxes pour les opérations éligibles au dispositif de la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA).

L’offre s’adresse notamment aux fonctionnaires, aux salariés du secteur privé en contrat à durée indéterminée, ainsi qu’aux clients et prospects remplissant les critères de crédit de la banque. NSIA prévoit également de les accompagner dans le montage de leur dossier, en tenant compte de leurs revenus, de leur capacité d’endettement et de la nature du projet. À travers cette démarche, l’établissement cherche à mieux faire connaître les solutions de financement disponibles et à renforcer l’éducation financière autour du crédit immobilier.

Une stratégie multidimensionnelle

Cette campagne ne constitue pas la seule initiative récente de NSIA Banque Côte d’Ivoire dans le financement du logement. Quelques mois plus tôt, l’établissement s’était tourné vers le marché financier régional pour refinancer une partie de son portefeuille de crédits hypothécaires.

Ce samedi 29 avril 2026, la Bourse régionale des valeurs mobilières a ainsi accueilli la première cotation des obligations du « FCTC ZAKA RMBS NSIA Banque CI 2025-2036 ». Cette opération, la première émission publique de titres adossés à des prêts hypothécaires résidentiels sur le marché de l’UEMOA, reposait sur un portefeuille de 188 crédits cédés par la banque, pour un montant total de 10 milliards FCFA.

Le principe consiste à regrouper des créances hypothécaires, puis à les transformer en titres proposés aux investisseurs. Pour la banque, ce mécanisme permet de refinancer les prêts déjà accordés et de dégager de nouvelles capacités de financement. L’opération a été réalisée dans le cadre du programme ZAKA, porté par la CRRH-UEMOA et BOAD Titrisation pour mobiliser l’épargne longue au profit du logement.

Sans qu’un financement direct de la campagne par cette opération soit établi, les deux initiatives traduisent la volonté de NSIA Banque de développer son activité dans le crédit immobilier. Le lien avec la CRRH-UEMOA se retrouve d’ailleurs dans l’offre actuelle, puisque le taux promotionnel de 6,5 % est réservé aux financements éligibles au dispositif de l’institution régionale.

Un marché confronté à un déficit persistant

Cette offensive intervient sur un marché où la demande reste largement supérieure à l’offre. La Côte d’Ivoire afficherait un déficit compris entre 600 000 et 800 000 logements et aurait besoin de 80 000 à 120 000 unités supplémentaires chaque année. La production annuelle demeure cependant insuffisante pour combler cet écart.

La croissance démographique et l’urbanisation accentuent cette pression. Plus de 52 % des Ivoiriens vivent désormais en ville, contre 14 % en 1960. Avec plus de 5,6 millions d’habitants, le Grand Abidjan concentre une part importante des besoins, mais aussi des difficultés d’accès au foncier et au financement.

Le défi dépasse les frontières ivoiriennes. Dans l’ensemble de l’UEMOA, le déficit est estimé à 3,5 millions de logements, avec un besoin annuel de 800 000 nouvelles unités, selon la Banque mondiale. Dans ce contexte, la campagne de NSIA Banque associe une offre de crédit à un accompagnement destiné à aider les ménages à mieux préparer et structurer leur projet immobilier.

Moutiou Adjibi Nourou

Lire aussi: Financement du logement : 1re cotation du RMBS dans la zone UEMOA avec NSIA Banque CI

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